Sie haben eine Immobilie geerbt oder möchten vom Einfamilienhaus in eine Wohnung ziehen? Dann steht bald der Verkauf an! Doch hier lohnt sich nicht immer die Abwicklung über einen Makler, immerhin beanspruchen die Experten eine Provision für sich. Ein Haus im Alleingang zu verkaufen, macht also vor allem aus finanzieller Sicht mehr Sinn.
Referenzpreise anhand von Online-Inseraten prüfen
Beim Hausverkauf spielt der Preis wahrscheinlich die wichtigste Rolle. Zum einen möchten Sie die Immobilie natürlich nicht unter ihrem Wert verkaufen. Auf der anderen Seite sollte der Preis aber auch in einem realistischen Rahmen angesetzt werden, um möglichst viele Interessenten auf das Angebot aufmerksam zu machen. Bevor Sie sich also in den Immobilienmarkt stürzen, sollten Sie vorab einen Rahmen für den Verkauf festlegen. Viele Besitzer überschätzen den Wert ihrer Immobilie. Dies hat vor allem emotionale Gründe und führt nicht selten zu einer falschen Preisvorstellung. Um Enttäuschungen zu vermeiden, sollten Sie die Erwartungshaltung daher etwas heruntersetzen. Wenn die Immobilie dann doch zu einem höheren Preis verkauft wird, ist die Freude dementsprechend groß.
Eine wichtige Hilfe bei der Vermarktung sind Online-Inserate auf Portalen wie ohne-makler.at. Dort können Sie Ihr Haus in wenigen Minuten mit ähnlichen Immobilien vergleichen und so bereits einen guten Eindruck über den aktuellen Markt bekommen. Außerdem erhalten Sie dort weitere Unterstützung wie optisch ansprechende Grundrisse. Nicht zuletzt erstellen Sie dort direkt Ihr eigenes Inserat, das Sie mit einem Klick auf vielen Immobilienportalen veröffentlichen. Sie können so direkt mit potenziellen Käufern in Kontakt treten und diese Kommunikation zentral verwalten.
Das Exposé gestalten – der erste Eindruck ist besonders wichtig
Ein ansprechendes Inserat ist das A und O beim Hausverkauf. Schließlich ist der erste Eindruck der wichtigste. Durch ästhetische Bilder und eine hochwertige Aufmachung werden potenzielle Käufer viel schneller auf das Angebot aufmerksam. Aber nicht nur die Bilder spielen eine wichtige Rolle. Natürlich dürfen auch die Daten und Fakten nicht zu kurz kommen. Grundsätzlich sollten Sie das Inserat eher kurz und prägnant halten. Anstelle von viel Fließtext kommt es hier wirklich auf die wichtigen Fakten an. Wichtige Angaben wie
- den Objekttyp,
- die Quadratmeterzahl,
- die Anzahl der Zimmer
- und das Baujahr
dürfen in keinem professionellen Exposé fehlen. Auch die gesetzlichen Vorgaben müssen natürlich eingehalten werden. In Österreich ist zum Beispiel bereits bei Inseraten das Anführen eines Energieausweises seit 2012 Pflicht.
Bereiten Sie sich auf die Besichtigung vor
Sie haben eine Immobilie geerbt oder möchten vom Einfamilienhaus in eine Wohnung ziehen? Dann steht bald der Verkauf an! Doch hier lohnt sich nicht immer die Abwicklung über einen Makler, immerhin beanspruchen die Experten eine Provision für sich. Ein Haus im Alleingang zu verkaufen, macht also vor allem aus finanzieller Sicht mehr Sinn.
Referenzpreise anhand von Online-Inseraten prüfen
Beim Hausverkauf spielt der Preis wahrscheinlich die wichtigste Rolle. Zum einen möchten Sie die Immobilie natürlich nicht unter ihrem Wert verkaufen. Auf der anderen Seite sollte der Preis aber auch in einem realistischen Rahmen angesetzt werden, um möglichst viele Interessenten auf das Angebot aufmerksam zu machen. Bevor Sie sich also in den Immobilienmarkt stürzen, sollten Sie vorab einen Rahmen für den Verkauf festlegen. Viele Besitzer überschätzen den Wert ihrer Immobilie. Dies hat vor allem emotionale Gründe und führt nicht selten zu einer falschen Preisvorstellung. Um Enttäuschungen zu vermeiden, sollten Sie die Erwartungshaltung daher etwas heruntersetzen. Wenn die Immobilie dann doch zu einem höheren Preis verkauft wird, ist die Freude dementsprechend groß.
Eine wichtige Hilfe bei der Vermarktung sind Online-Inserate auf Portalen wie ohne-makler.at. Dort können Sie Ihr Haus in wenigen Minuten mit ähnlichen Immobilien vergleichen und so bereits einen guten Eindruck über den aktuellen Markt bekommen. Außerdem erhalten Sie dort weitere Unterstützung wie optisch ansprechende Grundrisse. Nicht zuletzt erstellen Sie dort direkt Ihr eigenes Inserat, das Sie mit einem Klick auf vielen Immobilienportalen veröffentlichen. Sie können so direkt mit potenziellen Käufern in Kontakt treten und diese Kommunikation zentral verwalten.
Das Exposé gestalten – der erste Eindruck ist besonders wichtig
Ein ansprechendes Inserat ist das A und O beim Hausverkauf. Schließlich ist der erste Eindruck der wichtigste. Durch ästhetische Bilder und eine hochwertige Aufmachung werden potenzielle Käufer viel schneller auf das Angebot aufmerksam. Aber nicht nur die Bilder spielen eine wichtige Rolle. Natürlich dürfen auch die Daten und Fakten nicht zu kurz kommen. Grundsätzlich sollten Sie das Inserat eher kurz und prägnant halten. Anstelle von viel Fließtext kommt es hier wirklich auf die wichtigen Fakten an. Wichtige Angaben wie
- den Objekttyp,
- die Quadratmeterzahl,
- die Anzahl der Zimmer
- und das Baujahr
dürfen in keinem professionellen Exposé fehlen. Auch die gesetzlichen Vorgaben müssen natürlich eingehalten werden. In Österreich ist zum Beispiel bereits bei Inseraten das Anführen eines Energieausweises seit 2012 Pflicht.
Bereiten Sie sich auf die Besichtigung vor
Wenn das Inserat überzeugen konnte, steht als Nächstes die erste Besichtigung an. Hier sollten Sie den Fokus nicht nur auf die Immobilie legen, sondern tatsächlich auch auf Sie selbst. Gerade beim Hausverkauf spielt Sympathie eine wichtige Rolle. Wenn Sie und die Immobilien überzeugen konnten, steht einem raschen Verkauf nichts mehr im Weg. Doch worauf kommt es nun an? Selbstverständlich sollten Sie die Immobilie von Ihrer besten Seite präsentieren. Besichtigungen bei Tag sind daher immer ratsam. Geben Sie den potenziellen Käufern eine ausgiebige Führung und erzählen Sie dabei auch gerne etwas über die Immobilie und warum Sie so gerne darin gewohnt haben. Wichtig bei Besichtigungen ist es außerdem, Mängel nicht zu verstecken. Ganz im Gegenteil: Sprechen Sie Schwachstellen der Immobilie offen an. Dies vermittelt Ehrlichkeit und stellt sicher, dass im Nachgang keine Schadensersatzforderungen gestellt werden können.
Wenn das Inserat überzeugen konnte, steht als Nächstes die erste Besichtigung an. Hier sollten Sie den Fokus nicht nur auf die Immobilie legen, sondern tatsächlich auch auf Sie selbst. Gerade beim Hausverkauf spielt Sympathie eine wichtige Rolle. Wenn Sie und die Immobilien überzeugen konnten, steht einem raschen Verkauf nichts mehr im Weg. Doch worauf kommt es nun an? Selbstverständlich sollten Sie die Immobilie von Ihrer besten Seite präsentieren. Besichtigungen bei Tag sind daher immer ratsam. Geben Sie den potenziellen Käufern eine ausgiebige Führung und erzählen Sie dabei auch gerne etwas über die Immobilie und warum Sie so gerne darin gewohnt haben. Wichtig bei Besichtigungen ist es außerdem, Mängel nicht zu verstecken. Ganz im Gegenteil: Sprechen Sie Schwachstellen der Immobilie offen an. Dies vermittelt Ehrlichkeit und stellt sicher, dass im Nachgang keine Schadensersatzforderungen gestellt werden können.
